(1)【◆题库问题◆】：[多选] 《银行从业人员职业操守》中“了解客户”的准则，要求银行业从业人员应当了解客户的（　　）。
A．个人婚姻状况
B．财务状况
C．业务状况
D．业务单据
E．风险承受能力

【◆参考答案◆】：B,C,D,E

【◆答案解析◆】：BCDE“了解客户”的准则要求：银行业从业人员应当履行对客户尽职调查的义务，了解客户账户开立、资金调拨的用途以及账户是否会被第三方控制使用等情况。同时，应当根据风险控制的要求，了解客户的财务状况、业务状况、业务单据及客户的风险承受能力。故选BCDE。

(2)【◆题库问题◆】：[单选] 以下各项中，不属于认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议类型的是（　　）。
A．他人冒用或盗用个人身份获取信贷或信用卡
B．贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代偿，但他们没有及时到银行还款造成逾期
C．个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期
D．个人不清楚银行逾期的规则

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：贷款或信用卡的逾期记录与实际不符的异议有以下几种典型情况：个人的贷款按约定由单位或担保公司或其他机构代个人偿还，但单位或担保公司或其他机构没有及时到银行还款造成逾期；个人办理的信用卡从来没有使用过因欠年费而造成逾期；个人不清楚银行确认逾期的规则，无意识中产生了逾期。选项A属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。

(3)【◆题库问题◆】：[多选] 公积金个人住房贷款贷后管理的内容包括（　）。
A．贷款手续费的结算
B．贷款数据的报送
C．委托协议终止
D．申领和存拨基金
E．协助不良贷款催收

【◆参考答案◆】：A,B,C,E

【◆答案解析◆】：贷后管理内容包括：①贷款检查；②协助不良贷款催收；③对账工作；④基金清退和利息划回；⑤贷款手续费的结算；⑥担保贷后管理；⑦贷款数据的报送；⑧委托协议终止；⑨档案管理。申领和存拨基金属于贷款的签约与发放。

(4)【◆题库问题◆】：[单选] 商品房现售，应当符合的条件不包括（　）。
A．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件
B．持有建设工程规划许可证
C．供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D．拆迁安置已落实

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：C选项应该修改为：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具有交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

(5)【◆题库问题◆】：[单选] 为了防范合作机构风险，银行应对房屋进行估价，首要步骤是（　　）。
A．通过“网上房地产”进行询价
B．建立自己的房地产交易信息库
C．与专业的房地产估价公司合作进行联合估价
D．参考贷款申请人提供的交易价格

【◆参考答案◆】：A

【◆答案解析◆】：[解析] 为了防止部分贷款申请人通过抬高房价的方式骗贷，银行应该对房屋进行全面的估价。首先是通过“网上房地产”进行询价，以确定房价大致的合理范围，这是大多数银行目前采用的主要方式；其次是建立自己的房地产交易信息库，通过对相同或是类似房屋的查询，利用房地产估价中的比较法进行价格的确定；最后可以与专业的房地产估价公司合作，对某些估价难度大的房屋进行联合估价。

(6)【◆题库问题◆】：[单选] 个人贷款推行（　　），有助于贷款人提高贷款的精细化管理水平，加强对贷款资金使用的管理和跟踪。
A．全流程管理
B．贷后管理
C．实贷实付
D．诚信申贷

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：试题解析: 个人贷款推行实贷实付，有利于确保信贷资金进入实体经济，在满足有效信贷需求的同时，严防贷款资金被挪用，避免信贷资金违规流入股票市场、房地产市场等；有助于贷款人提高贷款的精细化管理水平，加强对贷款资金使用的管理和跟踪。

(7)【◆题库问题◆】：[单选] 房地产供给的影响因素包括（　　）。①房地产交易制度②地理位置③使用期限④区位的相对供给⑤历史成本
A．①②③
B．③④⑤
C．①④⑤
D．①②③④⑤

【◆参考答案◆】：C

【◆答案解析◆】：C影响房地产供给的因素包括房地产开发与建设资金的来源和数量、建设材料、器械的生产与供应情况、生产部门的劳动力、房地产交易制度、历史成本、政策转变、区位的相对供给以及其他因素。故选C。

(8)【◆题库问题◆】：[多选] 下列银行业务中能导致银行信用风险的是（　　）
A．存款
B．贷款
C．承诺
D．担保
E．结算

【◆参考答案◆】：B,C,D

(9)【◆题库问题◆】：[多选] 下列一般性货币政策工具中，不属于缺乏弹性或灵活性的货币政策工具有（　　）。
A．公司市场操作
B．利率政策
C．再贴现政策
D．法定存款准备金政策
E．窗口指导

【◆参考答案◆】：A,B

【◆答案解析◆】：就弹性或灵活性而言，再贴现政策是缺乏弹性的，一方面，再贴现率的随时调整，通常会引起市场利率的经常性波动，这会使企业或商业银行无所适从；另一方面，再贴现率不随时调整，又不宜于中央银行灵活地调节市场货币供应量，因此，再贴现政策的弹性是很小的。法定存款准备金政策作为一种强制性的货币政策，更加缺乏灵活性。以限制贷款增减额为主要特征的窗口指导，作为一项货币政策工具，虽然仅是一种指导，不具有法律效力，但发展到今天，已经转化为一种具有一定强制性的手段。故A．B选项符合题意。

(10)【◆题库问题◆】：[单选] 资本寻求其生存和发展的各种必要条件的集中表现为项目对（　　）。
A．利润的追逐
B．国民经济的平衡
C．基础设施的要求
D．投资环境的选择

【◆参考答案◆】：D

【◆答案解析◆】：D[解析]投资环境是指在一定时间、一定地点或范围内，影响或制约项目投资活动的各种外部境况和条件要素的有机集合体。项目对其投资环境具有选择性，这正是资本寻求其生存和发展的各种必要条件的集中表现。项目背景分析也要评估项目投资环境。